PROJEKT.KARTUZY.PL

Witam
Jak to prawnie jest ?????
mozna na jednej dzialce postawic dwa domy ????
jeden maly drugi duzy ????
mayky

MAYKY pisze:

Ile chcesz, byle sie zmiescily. O ile wyraxnie nie zabrania tego
miejscowy plan zagospodarowania, bo moze tak byc. Ewentualnie
mozna drugi dom wybudowac jako budynek gospodarczy. Sporo domkow
"dla gosci" albo "dla starszych rodzicow" tak sie buduje.
Pozdr,
--
LK

no wlasnie w 2 kontekscie chce to zrobic
miejsca jest , w planie nic negatywnego nie wyczytalem
Mayky
- Ukryj cytowany tekst -- Pokaz cytowany tekst -> Pozdr,

MAYKY pisze:

Jak pisal Lukasz - zalezy od miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego i wielkosci dzialki.
Alternatywa zwyklego domu mieszkalnego jest (tez jak pisal Lukasz ;) )
budynek gospodarczy - najprosciej parterowy o powierzchni zabudowy do
25m2, bo wtedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowe (wystarczy tylko
zglosic i jak urzad w ciagu miesiaca nie zaprotestuje, to mozna budowac
- prostsza procedura).
Wg. przepisow (o ile znow czegos nie zmienili) aktualnie mozna stawiac
dwa takie na kazde 500m2 dzialki.
Uwaga: podatek od nieruchomosci za taki domek moze byc 10x wyzszy od 1m2
pow. uzytkowej, niz za dom mieszkalny (tez zalez od lokalnych ustalen,w
 kazdym razie ustawowe limity sa 10x wyzsze).

a jak sie to mado takiej sytuacji ze mysle o zbudowaniu wolnostojacego
garazu na 2 samochody z malym mieszkankiem na poddaszu - da sie to na tej
zasadzie (tylko zgloszenie) zrobic? tzn ze przedstawiam projekt garazu z
wiekszym dachem, a potem sie adaptuje ;P o planach zagospodarowania u mnie
na wsi nie slyszalem, w kazdym razie rozne rozniste rzeczy powstaja wiec
raczej jakis zastrzezen nie ma ;)

nuclear2001 pisze:

Tylko jedna kondygnacja - zadnych poddaszy. I nie garaz, a budynek
gospodarczy. Oczywiscie samochod mozesz sobie trzymac i w budynku
gospodarczym.
Gorzej z "zagospodarowaniem wolnej przestrzeni pod dachem" ;)
Formalnie nie wolno, ale takie roboty sie w oczy nie rzucaja, wiec
watpie, zeby ktos sie przyczepil.

To nie sluchaj po wsiach, tylko udaj sie do wlasciwego urzedu gminy.

...a potem moze przyjsc inspektor budowlany i wlepic 50'000 PLN grzywny
za samowolke ;->

Andrzej Lawa pisze:

Oczywiscie podatek bedzie wyzszy tylko jesli bedzie to zarejestrowane
jako budynek gospodarczy. A jesli jako drugi budynek mieszkalny to
oplata bedzie taka sama jak w przypadku pierwszego domu.
ST

Slawek T. pisze:

Ale wtedy potrzebne jest pozwolenie na budowe, a nie tylko zgloszenie.